Перепланировка квартиры в Ялте
от ЮСК дизайн-студии
Перепланировка квартиры
Особенности перепланировки.
При перепланировке квартиры важно найти золотую середину между вашими пожеланиями,
техническими возможностями и законодательными требованиями.
Ниже мы постараемся разобрать этапы узаконивания перепланировки и понять какие подводные камни встречаются
на этом пути.
Согласование перепланировки.
Перед перепланировкой квартиры следует проконсультироваться в специальных организациях
или у частных лиц, имеющих лицензию.
Есть варианты, в которых перепланировка помещений вообще не допустима, например,
если она затрагивает устойчивость и прочность конструктива здания.
Если же она возможна, то узаконить перепланировку юридически можно в несколько этапов:
Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) в Ялте.
Адрес: г.Ялта, улица Дзержинского, 4.
Этапы согласования перепланировки в Ялте.
1. Узнать в МВК (Ялта, Садовая улица, 11) нужно ли делать проект перепланировки.
2. Заказать проект перепланировки и тех. заключение в Крым НИИ проект или у другой проектной организации, имеющей лицензию.
3. Получение разрешения на перепланировку в БТИ.
4. Произвести ремонт в квартире.
5. Завершение перепланировки оформлением акта приемочной комиссии.
Перепланировка или реконструкция
Перед началом перепланировки надо взять разрешение на начало работ.
Если вы остаетесь в габаритах существующего пространства помещения (это перепланировка),
тогда Вам надо обратится в межведомственную комиссию с заявлением.
Если Вы расширяете жилое пространство и сооружаете новые несущие конструкции (это реконструкция)
– тогда Вам надо обратится с заявлением в ГАСК (г. Симферополь) и заполнить декларацию соответствующего образца.
Разрешено:
Объединение лоджий и комнат;
Обустройство каминов, только с дымоходами заводского производства, и на последних этажах;
На первом этаже – обустройство нового балкона или лоджии;
Демонтаж подоконных частей;
Перенос кухни возможен, если квартира на 1 этаже или под ней – нежилое помещение.
Запрещено:
- снос несущих конструкций (стен, колонн, ригелей);
- увеличение площади санузла, кухни за счёт жилых комнат;
- вынос радиаторов центрального отопления на застекленный балкон или лоджию,
устройство полов с подогревом запитанных от систем центрального отопления или горячего водоснабжения
- уменьшение площади жилых комнат ниже минимального разрешенного уровня
(минимальная площадь – 9 м кв. и ширина не менее 2.25м, наличие окна обязательно);
- размещение санузла над кухней или над жилым помещение;
- объединение квартиры с коридором общего пользования;
- ограничивать доступ к коммуникациям, отключающим устройствам
для контролирующих органов или других жильцов.
Планировка в новостроеке.
Новые квартиры сдаются без внутренних перегородок, проведенных по квартире коммуникаций. Их проведение, установка внутренних перегородок – дело владельцев квартиры.
Чтобы потом не усложнять себе жизнь и не узаконивать проведенные работы, застройщики, до того как сдать объект в эксплуатацию и выдать документы на квартиры, разрешают владельцам квартир провести все необходимые работы.
Мы знаем специфику.
Дизайн-студия ЮСК имеет большой опыт в разработке планировок жилых помещений, созданию рабочей документации.
Мы создали свой алгоритм работы, позволяющий экономить наши силы и Ваше время,
оставляя в сухом остатке качественный проект и его оптимальное воплощение!
Мы строим.
ЮСК дизайн-студия, сотрудничая с профессиональными строителями Южной Строительной Компании,
готова предложить практически любые виды строительных работ под ключ.
Дизайн проект
по BIM технологии
BIM (Информационное моделирование сооружений) — это процесс коллективного создания и использования информации о проекте.
BIM - это общая, единая трехмерная база, содержащая в себе всю информацию о модели и её инструментах, которая пополняется и
совершенствуется в процессе проектирования.
Основной прелестью является, возможность вносить изменения с автоматической синхронизацией всех данных в проекте.
Предположим, Вы делаете дизайн интерьера в Ялте или строите дом, и внезапно, на финальной стадии проектирования,
всплывает внешний фактор, ставящий под сомнение реализацию проекта и требующий пересмотреть всю проектную документацию.
ЮСК студия с легкостью решит данную задачу, так как используется BIM технология, позволяющая в сжатые
сроки адаптировать проект под новые требования.
Если Вы хотите дизайн интерьера в Ялте или проект Дома, то Вам стоит обратиться к нам.
ЮСК дизайн студия на рынке с 2010г.
Студия:
Статьи:
ООО "ЮСК" © 2017